Q : 請問買預售屋轉約有讓渡金，在成屋時貸款有辦法舉證讓渡合約，用新價錢貸款嗎？還是只能用前屋主的價錢貸款？
Ａ：通常是用前屋主的價錢，實價登錄也是前屋主的價格。不過確切來說，應該是要看你的預售屋轉讓是紅單，還是轉合約。如果只是紅單轉讓，那最後是由妳去跟建商擬定合約，以妳的價格為準；但如果買賣契約是建商與原屋主簽訂，你交易後是去建商那邊簽一個”讓渡協議書”，將原屋主的所有權利義務轉讓給你，那這樣子就是以原屋主的價格為主，總之就是要看買賣契約是誰簽的。依內政部109.8.1實價登錄新制規定，該類案件交屋辦理產權登記時，應依預售屋買賣契約成交價格申報（也就是建商賣給第一手投資客的價格），但可以在實價登錄的備註欄註明屋主轉約給你的價格。
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