走過疫情谷底　六都9月移轉棟數月增28%

▲疫情對於雙北市影響較大，台北市買賣移轉棟數年減21%。（圖／記者林裕豐攝）

六都地政局公布買賣移轉棟數，總計2.1萬棟，月增28%但年減12%，專家分析，房市已慢慢走出疫情爆發的陰霾，預料10月買賣移轉棟數與去年同期相比，有機會轉為正成長。

此次疫情對於雙北市影響較大，對於南部地區影響相對較小，買賣移轉棟數也呈現類似的結構，六都移轉棟數為2.1萬棟，月增28%、年減12%，北部的移轉數據仍尚未完全擺脫疫情干擾，雙北、桃園、台中仍年減14%～21%。

不動產交易手續繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉登記，需要1個月到1個半月左右的時間，因此9月統計的建物買賣移轉登記件數，大概是7月下旬到8月的買賣個案，由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上，9月的移轉數據並無法即時反映當前的熱絡市況，預料後續的移轉棟數仍會持續走強。

▲六都買賣移轉棟數變化。（圖／業者提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房市景氣呈現北溫南熱的市況，具備投資開發題材的區域，若是房價還相對平價，則近期房市價量表現就相對活潑。

至於雙北市則是房價已經有一定門檻，加上議題都在大台北以外的都會區發酵，因此交易狀況相對維持平穩，雖然移轉棟數還未出現過熱數據，不過央行已經提前針對個人第2套房貸進行調控。

《住展》雜誌研發長何世昌分析，雖然與去年同期相比，成交量各減1成，但因房市已慢慢走出疫情爆發的陰霾，預料10月買賣移轉棟數有機會轉為正成長。

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