▲光是契稅就要6%，房子總價越高雜支越貴。（示意圖／記者陳筱惠攝）
買房不只頭期款，還要留裝潢、家具家電、稅金等費用，其中光是契稅、規費等雜支就佔了上萬！一名男子近期買房，請來代書幫忙處理稅務，結果對方暫收了20萬，由於金額比他預想的還要多，擔心自己被騙，於是上網發文問過來人「代書收20萬」合理嗎？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，「房屋代書、契稅那些等等雜項，請問大概會落在多少左右？」因為代書日前跟他收了20萬，用來支付買房的稅金部分雜支，流程完畢後多的會再退還，不過原PO覺得20萬太貴，雖然代書說會列明細，載明每一條細項的花費，但他擔心會被「作假」，好奇20萬到底合不合乎行情？
據了解，只要不動產轉移就需要課稅，包含契稅6%、印花稅0.1%、地政士代辦費（含買賣登記費、規費、書狀費）以及萬分之6的履約保證專戶手續費，以上費用不含仲介費2%，代書算完後會列出明細給客戶看，每一筆支出都清楚透明。
▲預售屋、高總價物件雜支都很貴。（圖／翻攝自買房知識家）
網友留言，「買房我的抓4萬耶，多退少補」、「預售屋都是十幾萬起跳，只是也退回蠻多的，屆時剛好可繳前面幾期房貸」、「新房很多契稅都超過十萬」、「我們的+代書費9萬多元」、「我朋友是18樓的大樓，她準備20萬」、「新成屋契稅比較高，但是都會有收據不用擔心，這個無法作假。」也有人替代書說話，既然選擇找專業代辦就要相信對方，「這樣的言論我覺得不適合～代書是專業的！哪有什麼可以做假？稅收嗎？為了一點錢做假據！不相信自己去辦！很沒禮貌！」
原文出處 ☞ https://house.ettoday.net/news/2080141#ixzz76WcDuSqb
