<h4>Q : 最近買1間房子，買的時候有帶租約，房子是八月初過戶完成，最近才完成租約換約程序銀行準備撥款，過戶後到銀行撥款的這段期間，租金是算前屋主的還是算現任屋主的？</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ：買賣成立後，過戶就是現任屋主的產權了，合理收租，但如買賣前有協議說要等撥款才算買賣完成，那就是前屋主收</span></h4> <h4>Q : 再請問一下大家房子租給租客，租客房租應該會報稅，除了營所稅跟第二代健保費用我還要負擔什麼費用嗎？房子出租給租客這樣我的戶籍遷不遷入會有影響嗎？</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ：</span></h4> <h4><span style="color: #008080;">1.如果租給個人的話有的房客不一定會報稅，但租給公司行號就一定會申報租金支出，屋主一定會有租金收入，房客會代扣繳10%的租賃稅及二代健保補充保費，屋主再自行申報個人綜所租金收入</span></h4> <h4><span style="color: #008080;">2.屋主的戶籍遷不遷入都不會影響到租金收入，會影響的是屋主戶籍遷入的話房屋稅的部分可劃分成部分自用部營業用</span></h4> <hr /> <h4>點我諮詢知識長 😀 <a style="font-size: 1.25em; color: #3366ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></h4>
