想省下地價稅四倍金額？自用住宅優惠稅率申請期限只到9月22日

每年11月地價稅開徵，眼看年底支出多，不少屋主都希望稅金能再省一點。其實，只要符合條件並於「9月22日前」提出申請，就能享有「自用住宅優惠稅率」，最多可省下原本地價稅的 4 倍金額！

申請時程關鍵點：為什麼是9月22日前

根據《土地稅法施行細則》第24條規定，申請自用住宅用地優惠稅率，須在地價稅開徵前 40 日內提出。地價稅每年 11 月開徵，因此申請截止日落在 9 月 22 日。逾期申請者，則須等到次年才能適用優惠。

優惠稅率怎麼算？最多可省4倍

一般地價稅稅率為 10‰ 至 55‰，但只要申請成功，稅率就能降至 2‰，稅負差距高達 4～27 倍。舉例來說：

• 原本稅率為 10‰，繳稅 2,000 元
• 若適用 2‰ 優惠稅率，只需繳 400 元

是不是差很多？提早申請真的划算！

哪些人符合自用住宅優惠地價稅資格

只要符合以下 5 大條件，即可申請：

1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設籍。
2. 土地未出租、未營業使用。
3. 建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4. 都市土地面積不超過 300 平方公尺；非都市土地不超過 700 平方公尺。
5. 同一戶籍（配偶與未成年子女）限申請一處。

若是今年新購土地，或之前未曾申請過此優惠者，務必在 9/22 前主動向稅捐處申辦！

知識傳媒結語：

每年總有人錯過申請時限，白白多繳一整年的稅。提早準備、符合條件就爭取！別讓「一紙申請」的疏忽，讓荷包變薄。