法定空地可免徵地價稅

法定空地可以免地價稅嗎？掌握3大條件與申請時限才不吃虧！

不少屋主對於建築用地中的「法定空地」是否可以申請免徵地價稅，常感到一頭霧水。尤其當這些空地長期被作為人行通道使用時，更容易誤認為有免稅資格。但事實上，只有在特定條件下，才能真正符合免稅標準。彰化縣地方稅務局特別提醒：法定空地 ≠ 公共用地，免稅與否，要看是否符合明確要件！

法定空地要免稅，這3條件一個都不能少

根據《財政部2020年1月21日台財稅字第10904526980號函》說明，若要申請免徵地價稅，需同時符合以下三點：

1. 土地已被指定為公共設施保留地（如都市計畫內的道路用地）；
2. 實際供公眾免費通行之用；
3. 地主主動提出申請，並附上相關證明文件。

如果只是依《建築法》規定設置的法定空地（如退縮地、防火巷等），即便現在有人通行，也因其仍具使用效益，通常不符合免稅規定。

申請免稅要抓緊時間：每年9月22日前搞定！

只要符合上述條件的地主，必須在地價稅開徵前40天內，也就是每年的9月22日前，備妥政府核准文件及無償通行證明，向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。只要申請獲核准，當年就能開始免稅；反之若錯過申請期，就只能等到隔年再來，白白損失一整年的稅金。

常見誤解一次破解

知識傳媒結語：

許多地主因為不了解「法定空地」與「公共通行用地」在稅法上的差異，而錯失合法節稅的機會。記住，地價稅並不會自動減免，就算滿足條件，也得主動申請才行！建議不確定的朋友，最好提早諮詢專業協助，才能避免損失。