Q1：租屋電費可以收一度 8 元、10 元嗎？新制有法律保障嗎？
A：不行！說白一點，電費不是房東想怎麼收就怎麼收，法律已經訂好規矩。
根據內政部最新修訂的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，從 113 年 7 月 15 日起，凡是新簽的租約，都必須依照以下「電費收費新規則」辦理：
電費計價方式分為兩種：
1.按度數計費：
房東每度電收費不能高於台電帳單上標示的「每度平均電價」。這不是參考用的，是法定上限，不能亂開價。
2.非度數計費（例如包水電）：
如果房租已經包了水電，房東也不能多收電費，總金額不能超出實際台電帳單的費用。
特別提醒：
像是樓梯間的燈、監視器電費這種「屋外公共用電」，房東不能再另外收。因為這些早就算在台電總帳單裡面，不能分開再計一筆。
Q2：房客可以要求房東提供電費單或明細嗎？
A：當然可以！其實這不只是權利，而是房東的義務。
根據新制，房東應該主動提供下列資訊給房客：
● 台電當期「每度平均電價」
●房客實際使用的度數
●總電費金額
如果房東不願意提供，或講得不清不楚，房客可以向地方政府的地政機關或消保單位檢舉申訴。
Q3：房東如果違規亂收電費，會怎樣？
A：最高可罰 50 萬元，而且房客還可以提告討回來！
來看看詳細罰則：
| 違規情形 | 處罰金額 |
|---|---|
| 第一次查到違規 | 可罰 3 萬～30 萬元 |
| 多次勸導仍不改 | 最高罰至 50 萬元 |
| 房客提告 | 有權要求退還多收的電費 |
Q4：碰到房東電費收費不合理怎麼辦？
A：千萬別忍氣吞聲，以下單位可以幫忙：
- 1996 內政部服務專線
- 各地消保官或地政機關
- 從 113 年 8 月開始，法律扶助基金會也提供免費的租屋法律電話諮詢服務
小提醒：記得留存電費相關的證據，例如租約、電費帳單、與房東的對話紀錄等等，這些都能幫助申訴或提告時使用。
知識傳媒提醒：租屋族不是弱勢，電費該有制度
▲別再默默接受房東亂喊價，法律現在站在你這邊。房客們要勇敢開口：
▲上台電官網查最新電價
▲向房東要求看明細、說明清楚
▲發現不合理就舉發
▲合理電費、有保障的合約，讓你租屋更安心。
常見問答（FAQs）
Q1：租屋電費可以不按照台電電價嗎？
不可以。只要是按度數收電費，就一定要照台電「每度平均電價」來算，不能任意加價。
Q2：房東包電是不是就能自己開價？
不行！即使租金包含電費，房東也不能收超過實際帳單總額。
Q3：房客要怎麼查每度平均電價？
可以直接上台電官網，裡面會公布最新的每度電價資訊。
Q4：如果沒簽正式租約，新制還適用嗎？
沒錯！新制適用所有住宅租賃行為，就算沒有簽正式合約，也一樣受保障。
Q5：房東收取公共用電合理嗎？
不合理。像樓梯燈、公共攝影機這些電費，本來就包含在整體電費裡，不能再單獨收錢。
Q6：被多收電費但沒有收據怎麼辦？
可以整理手機對話、轉帳紀錄等間接證據，再向法律扶助基金會尋求協助。
知識家專業團隊已協助數千名屋主、借款人順利解決難題，現在也能幫你。
LINE 諮詢 【點我】https://lin.ee/AwvWTq1
