七期核心-市政新銳預售稀有釋出🌟地段×學區×保值一次擁有
2028年交屋・JW酒店(台中之鑽)第一線，精品預售指標社區
【售價】：2168萬
【坪數】：30.58坪
【格局】：2房2廳1衛
【車位】：坡道機械
【類型】：電梯大樓
【樓層】：16F/35F
💰 成交行情參考
- 歷史最高價 ：88.45萬/坪
- 目前委託銷售單價：70.9萬/坪
🏙 地段優勢
七期重劃區核心地段，鄰近市政中心、百貨商圈與文心森林公園，坐擁便捷生活圈＋稀有高規住宅。
🏠 產品特色
- 高樓層景觀戶（16F），採光通風一流
- 格局方正，2房2廳1衛，主建物+附屬建物 27.55 坪
- 坡道機械車位3.03坪
- 公設比合理，規劃完整
- 輕鬆卡位七期核心地段
📚 名校學區・教育優勢
- 惠來國小：步行可達，孩子安全上下學
- 福科國中、安和國中：熱門學區，升學管道多元
- 惠文完全中學：未來規劃 12 年直升，教育資源完整
→ 學區宅＝保值宅，孩子教育＋房產增值一次滿足
👨👩👧👦 適合族群
- 首購族 / 小家庭：享受核心地段＋便利生活
- 菁英家庭：看重孩子教育，入手學區宅保障未來
- 投資置產客：七期核心＋學區優勢，出租穩定保值
💡 亮點總結
入主七期市政新銳，等於同時買到 👉地段、學區、保值三重保障！
錯過就是一輩子錯過七期的最佳入場價！
基本資料
- 建案位置：台中市西屯區惠文七街
- 坐落地號：西屯區惠順段119地號
- 基地面積：728坪
- 建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土、RC鋼筋混凝土
- 樓層高度：3.1米
- 整體設計：地下8層、地上35層
- 總體戶數：327戶住家、4戶店面、11戶辦公室
- 戶梯配置：11戶3梯
- 房型規劃：2房、3房
- 車位數量：平車263個、機械94個
- 管理費用：100元/坪/月
- 公設配置：接待大廳、交誼廳、會議室、游泳池、健身房
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