房市進入空頭走勢，房市趨勢專家李同榮表示，中南部成屋已率先領跌，預售市場部分，今年第1季由於區域個案表現強弱分明，致使一些專家相信預售價格仍能撐住，但到第2季市場氛圍已經明顯感受到全面下修的壓力。
他表示，預售市場通常會比成屋市場敏感，也是房市先行指標，但這波下修卻是由中南路成屋率先於2024年第4季開始領跌，而此時預售市場卻聞風暫時不動，主要理由有二：一是建商口袋深暫時挺住；二是怕引起已購戶反彈，改以贈送裝潢傢俱促銷，事實上就是偷偷降價。
但隨著交易量持續探底，預售市場價格到第2季已經開始明顯鬆動，預期下半年會有更大幅度的下修。李同榮指出，預售市場在房市反轉時，會呈現下修三部曲……詳全文:https://money.udn.com/money/story/5621/8911000?from=edn_subcatelist_cate
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