新北捷運網絡持續擴大，房市熱度也隨之升溫。土城、樹林等區段因重大交通建設與開發案加速推動，吸引建商與自住族群積極卡位，形成區域房市新亮點。
土城樹林軸線再進化：捷運三線匯聚 地段潛力大爆發
新北市府近年積極推動捷運建設，土城與樹林因交通利多成為市場關注焦點。目前已有的捷運藍線、萬大線，加上規劃中的綠線延伸段LG16站（近樹林高中），將讓整個土樹地區實現三捷匯聚的願景，對當地交通與房市帶來巨大推動力。
其中，捷運綠線LG16站聯開案已於7月18日正式簽約，基地面積約6,045平方公尺，未來將興建地上27層、地下6層的大樓。除興建捷運出入口外，還將整合商業、住宅與公益設施，預估最快2030年完工。
土地釋出與產業轉型同步：央北特區與樹林柑園區域發酵中
除了交通建設，土地資源的釋出與都市計畫的轉型也為地區房市注入活水。央北重劃區近年釋出多筆土地，引進百貨商場、醫療機構與大型開發案，生活機能與就業機會提升，吸引不少首購與換屋族關注。
而樹林柑園地區原為工業用地，隨著產業外移與政策推動，逐步朝住宅區與複合開發轉型，也讓周邊中古屋與預售案詢問度攀升。
根據實價登錄數據顯示，目前央北區預售案開價約每坪80～85萬元，土城暫緩重劃區也達每坪65～75萬元，樹林站周邊則約每坪50萬元上下，較新北其他熱區相對具價格優勢。
建商搶進卡位 住展：土樹案量創近年新高
根據住展雜誌統計，2024年上半年土城、樹林推案量合計超過1,800億元，創下近年同期新高，尤以土城暫緩區與樹林站周邊最為集中。建商如遠雄、興富發、新潤、宏普等紛紛插旗布局，顯示市場對該區未來發展充滿信心。
住展企研室表示，捷運通車與聯開案落地，會帶動地區商業與生活機能提升，加上房價相對親民，預料土樹地區將成為未來3～5年內北台灣房市的成長熱區。
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