Q1：房屋稅稅單顯示為「非自住稅率」怎麼辦？
A1：可能是因為未及時辦理「自住房屋戶籍登記」，或登記資料與稅務資料未及時同步。民眾如認為房屋實際為自住用途，應於114年6月2日前完成戶籍登記或補件申報，由稅務局審查後可改按自住稅率課稅，並主動退還多繳稅額。
Q2：什麼條件才能適用「全國單一自住稅率 1%」？
A2：符合下列條件者，才能適用 1% 優惠稅率：
• 本人、配偶與未成年子女 全國僅持有 1 戶自住房屋
• 房屋現值須低於當年度標準（如桃園市為 1,774,000 元 以下）
• 並已完成戶籍遷入登記
若誤認持分房屋不算一戶，或現值過高，則無法適用該優惠稅率。
Q3：房屋若作為出租使用，稅率會是多少？
A3：房屋若供租賃且非作為自住用途，適用的為非自住稅率，通常為 3.2% 以上。但若申請為公益出租或社會住宅包租代管，或申請按租金級距的低稅率（如 1.5%～2.4%），須於 114年6月2日前 向稅務局申報並檢附租約。
Q4：為什麼房屋稅稅單金額變高了？
A4：主要因為 113年度調整地段率，地價稅與房屋稅基礎評估重新調整，以反映市場實價、街道條件與建築資料，因此導致課稅現值提高，稅單金額相對上升。這並非稅率變高，而是資產現值反映調漲所致。
【知識傳媒觀察】房屋稅制近年變動頻繁，不論是自住、出租還是新取得房產，稅率皆須主動申報與審核確認。若錯過登記時限或資料有誤，不僅稅金增加，也難及時更正退稅。建議民眾定期檢查稅務資料與戶籍狀態，並於限期內完成各項申報，才能保障自身權益與稅務優惠。
知識家專業團隊已協助數千名屋主、借款人順利解決難題，現在也能幫你。
LINE 諮詢 【點我】https://lin.ee/AwvWTq1
