蛇年房市開高走低 央行這招恐成未爆彈

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新房市景氣燈號預測，預料今年Q1房市景氣持續下探，仍在指標熱絡的黃紅燈，Q2短暫回升，季末央行理監事會議決策將影響下半年房市， Q3將再下修燈號轉綠，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。

｜今年Q2景氣稍回彈 Q3則將再下探

台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」預測，今年Q1景氣指標分數為50.05分，Q2則稍微回彈至51.86分，但Q3將下修為45.10分，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，Q1受年節長假因素影響，房市交易相對冷淡，國際間又有川普上任的新政變數，因此觀望氣氛較濃，景氣持續緊縮。Q2因受到Q1年終獎金和分紅入帳，緩和貸款水位，農曆年後可望買盤回歸，加上Q2通常進出口貿易和科技業已逐漸進入訂單旺季，Q2買氣可望受到產業帶動，小幅回溫……《詳全文:http://sky/house/story/11005》

有房無地！「地上權」台北2024只剩一案　專家曝主因：消費族群很有限

政府「地上權」政策失敗了？因應高房價，內政部研擬出「有房無地」的地上權案，但觀察台北市2020~2024年推案狀況，2021有3案、2023有2案、2024僅1案，推案量相當稀少。住展雜誌發言人陳炳辰表示，台灣人有土斯有財觀念深，購買地上權，增值性、安全感都很低，繼承上價值也不高，導致有特殊需求的人才會購買，買盤受限。