走過2024年，房地產市場歷經新青安房貸政策而推升市場走熱，2024下半年再有央行第七波信用管制重拳、壓制過熱市場，以及銀行縮銀根，2024房市可說是「虎頭蛇尾」。而展望今（2025）年房市，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「整年將處於夢遊狀態，沒有激情」，呈現量縮、價緩修；房市專家、台經院產經資料庫劉佩真總監分析，預估買氣續冷之下，過去蛋白與外圍「漲幅過大區域」，今年房價將修正1成。
近年不僅預售屋熱度高，新青安更帶動一波買氣，連帶也讓成屋價格上升，但央行與政府打炒房態度堅決，金融緊縮與銀行限貸都讓房市一下子冷卻！顏炳立說，2025成屋將「打龍成蛇」，「原本是蛇，竟賣到龍的價格，就是炒作」，甚至2024也有蛋白區的房子賣到蛋黃區的中古屋價格，並不合理，2025年量持續縮、買氣降，預售屋冷卻。
很多人期待房價大跌，對此，顏炳立指出，2025年房市為「量縮、價盤整，買氣還是弱，呈現夢遊狀態，沒激情，房價緩修，但大修不可能；他表示，如果原本賣得是合理價1,100萬元，結果賣到1千萬、900萬，這是跌價；而1,100萬合理價，大漲及炒作到1,300萬、1,400萬元，最後賣到1,200萬、1,150萬，這算修正，僅小賺而已，2025年預期房價緩緩修，「政府精準打炒房，投機客與投資客日子不好過」……《詳全文:http://sky/house/story/50501》
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