中央銀行明令，國銀須自主控管未來一年的不動產貸款總量，目的是讓居高不下的不動產貸款占總放款的比率（不動產貸款集中度）降溫；截至今年11月底，國銀不動產集中度比率仍高達37.4%，房貸銀行主管坦言，房貸與土建融貸款需求仍在「排隊」消化中，銀行受限央行的「不動產貸款降溫令」，承作量能有限，估計要到明年下半年後，才有機會恢復正常。

行庫主管說，央行總裁楊金龍要求國銀提報不動產貸款降溫計畫，且未來一年內將逐季檢視銀行執行數據，必要時也將動用專案金檢，檢視銀行是否落實計畫，銀行自然得遵循規定……《詳全文:http://sky/house/story/9121》

明年賣房的會變多！ 專家：房價走勢得看股市臉色

房市走過上沖下洗、熱冷大轉折的2024年，即將邁入2025新的一年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，市場沒有方向時就看股市波動，向上能帶來價格創造，向下便造成破壞力，尤其房地合一稅閉鎖期解封、交屋量大及寬限期3年的3大原因下，估計賣房子的人會變多，若仍維持低成交量，有機會讓房價更易鬆動。

「2025年川普就要上任了，預期有刺激政策的心理之下，這波股市相當強勁」，曾敬德指出明年最不可預測又最強烈的指標，就是美國總統川普就任這件事，「畢竟他一句話、一個推文，股市波動影響就是上千點」，在房市相對找不到方向之際，走勢的高低就是觀察股市的臉色……《詳全文:http://sky/house/story/182225》