房價鬆動！全台僅這2縣市穩住 房仲：大家都怕買貴

央行重手管制下，房市買氣急凍，房價下跌。受限貸令影響，買方不可能買太高，但賣方也不願賣太便宜，價格呈現微幅波動。根據清華安富房價指數，觀察全台16個縣市，有14縣市下跌，跌幅在0.4%以內，只有台中、雲林，房價呈現持平情況。

房仲業者王敬紅：「《金龍》風暴919那一天開始，下午五點多公布，那是真的整個房市急劇下滑，7000萬以上是屬於豪宅，對台北市來說，但是呢他們也在觀望，因為整個房市下滑，對於七千萬以上的房子呢，他們怕未來的房市跌，我從九月份嘛，就有兩組要買一億多的案子，說十月份現金買兩戶不同的客人，就馬上停了就說要觀望，要等到明年下半年才來進場去買，他不是沒錢他不是沒有需求，他怕的就是買到高點。」……《詳全文:http://sky/house/story/431140》

房東趕緊看過來 房屋出租省稅報你哉

 房屋稅新制(俗稱囤房稅2.0)自今(113）年7月1日起實施，明（114）年5月開徵，新制針對「非自住住家用房屋」按全國持有戶數採「全數累進」的差別稅率，稅率最高達4.8%，但只要將房屋出租且申報租賃所得達當地一般租金標準，就能享受最低1.5%的稅率！

    嘉義市政府財政稅務局解釋，所謂「出租且申報租賃所得達當地一般租金標準」，是指屋主將房屋出租供他人作住家使用且申報租賃所得，並達到財政部每年公布的房屋及土地之當地一般租金標準。舉例來說，陳小姐在嘉義市擁有1戶房屋，出租供上班族居住，而目前最新的(112年度)嘉義市房屋一般租金標準為房屋評定現值的17%……《詳全文:http://sky/house/story/431140》

個人出售預售屋 申報房地合一稅別拿「總價」灌水 國稅局會查

財政部北區國稅局表示，在2023年7月1日禁止預售屋轉讓新規上路前取得的預售屋，仍可以轉讓，只是所得稅計算方式，應以「實際收取受讓人給付的金額」為準，而不是按「預售屋買賣契約書總價」申報，兩者實際繳納的所得稅會有極大差距。

財政部北區國稅局長李怡慧表示，2023年7月1日《平均地權條例》新規上路後，已禁止預售屋轉讓交易；但在此之前取得的預售屋仍可以交易，只是要用售讓價格報繳所得稅，而不是以買賣契約價格申報。

根據2021年7月1日起實施的房地合一稅2.0，個人交易在2016年以後取得的預售屋及其坐落基地，視為房屋、土地交易，納入房地合一所得稅課稅範圍，並且將推計費用率由5%降為3%，上限為新台幣30萬元，以抑制短期炒作不動產，及規避租稅……《詳全文:http://sky/house/story/478360》