房仲︰漲太快、量太大區域 價格恐先反轉

不論預售或中古屋，買氣在下半年像是洩氣的皮球，一路疲軟，尤其九月以後，預售買氣萎縮得更明顯，在「量先價行」的市場預期下，多數民眾更關注房價何時出現鬆動。

全國中位數單價、總價皆下滑

根據內政部實價網十月預售屋揭露資訊，全國、六都預售屋買氣，相較六月高峰大減近七成；全國中位數單價也明顯往下，甚至是去年十一月來最低，六都及新竹縣市中，僅北市微揚，其餘都會區均往下。至於中位數總價，全國也呈向下趨勢，六都、新竹縣市等都會區，除雙北小幅向上外，其餘均往下。

房產業者認為，在銀行房貸接近滿水位、以及「金龍風暴」夾擊下，買氣只剩自住民眾，在購屋負擔能力有限下，不願盲目追價，導致全國、多數都會區的中位數總價、單價呈向下趨勢……《詳全文:http://sky/house/story/432521》

自住客「買大不買小」 台中三房產品交易比重增加

高房價造成小宅化趨勢，惟近年來台中住宅買賣面積卻出現微妙變化，尤其以面積35-45坪的交易比例年增1.49％最多。分析原因，除了近年打房政策連發，自住買方首選三房產品之外，近幾年台中建商重視宜居觀念，空間、環境的適居性成為購屋考量重點，因此出現「買大不買小」的趨勢。