央行衝擊波來了「2大貸款下修」專家預言：有錢也買不到這種房型

央行在6月和9月接連實施第六、七信用管制措施，專家指出，對房市交易量造成顯著衝擊，從「新青安核貸量下滑」與「建築貸款年增額持續下修」，就能應證政策對房市的影響力道。

正心不動產估價師聯合事務所彙整五大銀行新青安撥款金額與新承做購屋貸款放款金額的佔比，一路從6月高點的40.9％，逐月下修至32.6％，其中撥款金額更是創下自今年2月以來的低點，僅286億元，月減近百億元。

另一部分，建築貸款年增額持續下修， 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠分析，建築貸款餘額可視為建商推案信心指標……《詳全文:http://sky/house/story/19139》

雙北預售衝高價 專家：恐後繼無力

住展雜誌5日彙整實價登錄資訊顯示，雙北市房價空前噴出，今年前八月預售屋新成屋已有11筆新案，每坪單價攻頂，其中萬華已達129.3萬元、文山122.4萬元、板橋123萬元、永和107.8萬元，四區同步站上三位數。不過市場專家認為，房價受政策牽動，再衝高的動能恐後繼無力，未來難再創高。

住展雜誌指出，2024年前八月房市火熱，新案房價一飛衝天，雙北市甫推出預售新案，頻創區域單價新高，台北市萬華「ASTER ONE」，每坪成交價最高達129.3萬元，刷新區域新高；文山區則有「元利四季莊園」，以每坪最高122.4萬元改寫區域最高紀錄；新北市板橋「三輝白昀」，每坪成交價最高達123萬元，登上區域之首；另外今年初公開的「頂溪大苑」，終讓永和區見破百萬元案，每坪達107.8萬元，奪下永和單價之冠……《詳全文:http://sky/house/story/191901》

新竹房價飆漲 每坪逼近百萬

新竹房價漲勢強，衝破百萬單價近在咫尺，據實價登錄顯示，竹北高鐵特區「惠宇謙和」9月中樓層戶別44.3坪，總價3,450萬，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達每坪99.5萬元，距離百萬僅一步之遙，新竹是否成為繼雙北及台中後，第四個房價達到三位數的都會區，各界關注。

「惠宇謙和」2020年預售時推出即受到市場矚目，成交單價約每坪35萬元，當時創下高鐵特區一般住宅產品最高價，隨著近年科技業發展帶動台股上漲，新竹房價幾乎每年以超過每坪10萬元的速度上漲，今年7月台股創下2.4萬高點，資金持續湧入不動產、推升房價，不少竹北高鐵、關埔重劃區的個案最高成交價達8字頭、9字頭，房價從不如桃園，如今已追近新北……《詳全文:http://sky/house/story/78872》