央行打房、房價跌「這時間」有可能金龍海嘯發威　買賣雙方比耐性

央行在9月祭出新的房市管制措施，被稱為「金龍風暴」發威，不只是成屋交易量受到影響，連預售屋市場都降溫，限貸令的打房力道，也讓想買房的人觀望期拉長，在等房價跌，而對換屋族來說，專家建議「先賣再買」會比「先買再賣」的風險低，避免因為賣屋賣太久，資金銜接不上，而房價到底何時會下跌，有專家評估，現薏絜在買賣雙方都在ㄍㄧㄣ，價格上非常僵持，有可能在明年初開始進入初跌段，想賣房的，可以先跑先贏，價格上讓步一點點就容易賣掉，避免越賣越久、越賣越便宜，而想買房的人，現在還是要持續看屋，因為市場上物件很多，更好議價。

房屋集團加盟店業務主任李研宥：「這間的話我們是電梯大樓的，三房兩廳兩衛的一個格局，頂樓(最高樓層)的有一個好處的話，就是通風採光會比低樓層好。」

窗戶望出去有山景，格局方正的電梯三房，每個房間都有不錯的採光，41坪25年屋齡當地行情總價3000萬上下，跟台北大坪數的天價新成屋比起來，相對好入手，吸引不少有小孩的家庭來看房，只是……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

避免被降價字眼誤導！掌握房價鬆動期 3策略拉大議價空間

今年10月9日央行祭出史上最嚴的信用管制措施，重創市場信心，正式扭轉近1年來的房價飆漲態勢，加上未來新屋供給量將持續攀升，房市前景蒙上陰影。一旦買氣持續低迷，房價將面臨下修壓力，自住客可把握時機積極議價，有望以相對合理的價格購屋，特別是供給過剩的區域，議價空間更顯著……《詳全文:http://sky/house/story/14737》