管住不管商 預售屋店面成投資新寵

政府打炒房「管住不管商」，除商辦產品外，擁有資金門檻低、增值性強等優勢的預售屋商用店面，成為台中市不動產市場的熱門投資聖品。

為擺脫「政府帶頭炒房」罵名，全台最大地主國產署打破陳規，2025年國有非公用土地都更將採取3大改革，首先已保留168戶給內政部作為「使用權住宅」使用，最快2到3年內就可在市場上釋出，未來幾年還會有7、800戶陸續推出；都更分回宅、符合央行所定義的「豪宅」，將試行以「出租」方式釋出；最後是提供給政府機關辦公廳舍使用。

官員透露，配合內政部政策，國產署將提供可長期租用的都更分回宅，作為「使用權住宅」。現已匡列168戶，坐落於台北、新北與高雄等交通便利精華地區，20到30坪，適合小家庭、外漂工作族群物件，最快2到3年內建置完成、供市場使用，例如台北市內湖就預計釋出約90多戶。配合都更完工時程，未來幾年陸續會有7、800戶配合推出……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

行政法人使用公有房地 免稅

財政部日前公布解釋令，行政法人使用公有房地或自有無出租營業房地，自明年期起免徵房屋稅、地價稅；同時若書立應稅憑證，則可免納印花稅。

行政法人是指政府為執行特定公共事務設立的公法人，例如國家住都中心、國家表演藝術中心、國家太空中心等……《詳全文:http://sky/house/story/14737》