央行第七波信用管制措施於今（2024）年9月中旬推出，震撼房地產市場！央行也提出多項房市泡沫警訊，像是不動產貸款集中度過高、利用銀行資源操作槓桿炒房…等。房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，其實多年前房市警訊就已出現，包括房價暴漲、排隊購屋哄抬等亂象，整體市場供需不均衡、遲早會出現房價崩跌。
莊孟翰指出，央行所提出的房市泡沫警訊，依楊金龍總裁答詢內容主要依據為截至今年8月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）居高，達37.5％，接近2009年10月的歷史高點37.9％，而且現在銀行信用資源向不動產部門傾斜的情況比2009年更嚴峻……《詳全文:http://sky/house/story/14737》
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