因調職而轉售預售屋 房地合一稅無優惠

財政部高雄國稅局表示，個人購買預售屋及其坐落基地，於興建完成前，因調職、非自願離職或其他非自願性因素而轉售，無法適用房地合一稅優惠稅率20%。因此，如果民眾工作容易有調動情形，購買預售屋時，須考量轉售可能衍生的房地合一稅。

高雄國稅局說明，個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，後因調職或非自願離職……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

開盤30天只賣13％　金龍海嘯9月慘兮兮「殘酷真相」恐釀第八波？

央行在9月中旬祭出第七波打炒房，第三季國泰房地產指數30天銷售率為18.86％，較上一季減少3.26個百分點，觀察單月表現，7、8月分別有21.29％與20.66％的銷售率，但9月下滑至13.59％，相當於新案開盤30天內，只賣13％。

9月新建案銷售率，全國與七都全面下滑，8月逢農曆鬼月，全國銷售率仍有20.66％，但9月大幅下滑至13.59％；台北市銷售率則下滑2.89個百分點、新北市下滑10.19個百分點、桃園市下滑6.15個百分點、新竹縣市下滑10.8個百分點、台中市下滑1.43個百分點……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

央行重拳打房建商會掀倒閉潮？一表看台灣這數字機率有夠低

央行重拳打房建商會倒閉？台灣房屋今（28）日據金管會公布的2024年歷月建築及購屋貸款餘額逾放數字，公布一張表來看，9月建築貸款與購屋貸款的逾放比，都創下歷史新低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析有三原因。

央行加重力道全面降溫房市，有專家示警，風險承受能力不足的小建商、投資客及房仲業都將面臨海嘯般的衝擊，全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰憂小型建商將會無法生存，恐爆倒閉危機。但其實央行儘管數度祭出信用管制與升息，不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

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