隨著台股震盪及資金緊縮的雙重影響，房市正在面臨多重壓力，股市下滑和資金緊縮正嚴重衝擊房價。
自7月中台股從24,000點下滑近20%，市場投資信心受到重挫，雖然股市在8月初稍有反彈，但此時的資金荒卻成為另一場災難。
未來一年，房貸業務可能會持續受到限制，尤其對於中古屋市場的影響尤為嚴重，由於中古屋無法享有預售屋整批分戶貸款的優勢，買家難以取得足夠的貸款，將進一步壓縮市場需求。
銀行貸款的縮減將直接影響買方的出價能力，特別是在自備款不足的情況下，買家在估值、成數及利率上的限制更為顯著，加上房東急於在市場動盪中獲利了結，可能成為房價鬆動的導火線。
若資金緊縮持續，尤其是銀行貸款的減少，將導致買方難以承擔房價壓力，進而促使房價鬆動。知識傳媒提醒，潛在買家與投資者，應謹慎評估市場風險，尤其是在未來一年房貸緊縮政策逐步實行的情況下，房市變動的時間點值得密切關注。
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