外人賣房享優稅 三要件

財政部高雄國稅局表示，外籍人士於境內出售適用房地合一稅制的不動產，都應在過戶次日30日內申報，若符合戶籍登記（或居留地址在當地）、未出租營業、前六年未曾適用同一租稅優惠等條件，也可適用自住優惠。

境內居住的外籍人士，若遇到出售房屋、土地等狀況，常苦惱於未設立戶籍，不知道是否須申報房地合一稅。

高雄國稅局表示，只要出售2016年1月1日後取得的本國房地、以設定地上權方式之房屋使用權、預售屋及其坐落基地，不論所有權人或權利人在台有無戶籍，均應依所得稅法規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，主動申報房地合一稅……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

買房卡貸款壓力大！良心房仲曝「人道走廊」：比付違約金好

隨著新青安政策上路，房市在2024上半年火熱異常，但隨著銀行房貸瀕臨滿水位，紛紛祭出限貸令，不少民眾擔心貸款下不來，導致買房出現違約的情況。近日有名房仲給出建議，如果交屋已迫在眉睫，需要儘快核貸，漁會、農會、信用合作社都是可以嘗試貸款的機構，且郊區一點的金融機構成交量相較市區會比較少，還有機會能協助貸款，利率沒有太過份先貸在說，總比日復一日付違約金好。

原PO在臉書社群《買房知識家》發文指出，自己是仲介，給最近有買房需求的人一些建議。他坦言，多家銀行水位已滿，導致很多人無法成功核貸，不是申請者條件不好，是銀行沒錢了……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

租金補貼推升房租？ 內政部闢謠：未釀普遍上漲

外界關注租金補貼是否造成房租上漲？內政部次長董建宏今（29）日表示，根據調查租金補貼沒有造成房租普遍上漲的狀況，不過有房產顧問擔憂，市場上還是存在許多黑數，甚至還舉例，有部分物件在政府租金補貼方案上路後，月租金就跟著上漲。

好貴！板橋2房1廳出租物件 3年內2萬漲至2.5萬

位在新北市板橋蛋黃區、兩房一廳17坪的熱門物件，想租的話口袋得夠深。比一比110年月租2萬塊，但在政府租金補貼方案上路後，月租金來到2萬3千元，近期政府再宣布300億元擴大租金補貼專案後，沒想到月租金升到2萬5千元。

租賃管理主任曾閔翊指出，這一、兩年租金上漲的程度還滿大的，一、兩成絕對跑不掉……《詳全文:http://sky/house/story/14737》