房東為公益出租人，享地價稅、房屋稅、所得稅等優惠，由於仍屬出租使用，當出售出租的公益住宅時，無法適用土增稅自住優惠。
台中稅務局指出，土地所有權人出售土地，須分別符合出售前一年或前五年內不得出租或營業之限制，即使將房地出租做為公益住宅，仍屬供出租使用，不符自用住宅用地優惠稅率規定，應按一般稅率核課土增稅……《詳全文:http://sky/house/story/14737》
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