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貸款前必知!遠離貸款陷阱,生活更輕鬆!

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2024 年 1 月 9 日
in 媒體專欄, 每日新聞

在現代社會,借款已成為實現夢想和應對生活壓力的主要途徑。申貸時卻有不少人陷入各種迷思,像是覺得額度越大越好,但卻未考量到是否能負擔。有些人則將負債與收入估算的過於緊繃,每月還款金額接近收入,一旦面臨升息、失業等非預期情況,將難以應付。也有許多人因為過度追求低利率,導致需要每月支付高額還款。在還款時,也要多注意償還方式,避免成為永遠在付利息的「長工」。借款前應制定踏實的借款計畫,深思熟慮借款目的並考慮還款能力,才能確保未來生活品質和財務穩健。

本文將探討各種常見的貸款陷阱與迷思,幫助您躲過陷阱,實現輕鬆生活。

 

文章目錄:


1.別再追求最大額度!謹慎計畫才能避免財務風險   
 
2.利率低不等於安心,小心高額月付壓垮你!

3.還息不還本?小心淪為銀行『長工』!

4.延伸閱讀

 

別再追求最大額度!謹慎計畫才能避免財務風險

在借款的過程中,不少人都陷入了「額度越大越好」的迷思。這是民眾貸款時常犯的錯誤,也是許多人陷入財務風險,導致信用破產的主因。建議借款者根據自身的還款能力規劃額度,並仔細計算每月還款金額。若每月還款額幾乎等於收入,那風險承受能力就會很差,一旦遇到升息、失業、收入降低等非預期問題,便會發生錢還不出來的問題。因此在制定借款計畫時,除了要謹慎評估自身的還款承擔能力,選擇適合的額度之外,還要準備一筆相當於一年或半年以上收入的緊急預備金,以因應緊急狀況。

 

利率低不等於安心,小心高額月付壓垮你!

在借款過程中,許多人以為利率愈低愈好,但這樣的觀念並非完全正確。雖然低利率確實可以減少支付給銀行的利息,但低利率貸款方案的還款期限通常較短,每月負擔金額較高。若每月負擔金額已經接近個人穩定收入,那麼當面臨生病、換工作等狀況時,就有可能造成現金流中斷,進而影響還款的穩定性。

若是擔心無法負擔,建議還是選擇利率稍微高一些,但每月還款金額應低於(9成收入-平均月支出)會比較保險。低利率固然重要,但更重要的是對還款計畫的考量,確保在還款期內能夠負擔得起,避免違約、遲繳等風險。

 

還息不還本?小心淪為銀行『長工』!

貸款有分成有限制還款到期日,以及不限制還款到期日兩種。若是使用還息不還本的貸款方案,債務就會一直循環下去。許多人都誤以為「只還息,不還本」的方式是最好的。但實際上,這種方式只會讓借款人變成貸款機構的「長工」,持續為其賺取利息。

以月利息2%為例,一年支付24%的利息,4年後金融機構幾乎賺回本金,而對借款人來說本金卻連一毛都還沒還。這種還款方式可能使借款人長期陷入債務泥淖,難以擺脫債務壓力。很多人都只想到只還利息負擔壓力會較小,卻忽略了本金遲早還是需要償還的,一旦到了還款到期日或銀行政策改變,必須一次還清本金,將帶來極大還款壓力。建議優先選擇合理的還本方式,逐步償還本金,降低長期利息支出,審慎的規劃借款,確保財務健康。

 

延伸閱讀

貸款族哭哭!郵局升息 築巢優利貸、青安房貸利率喊漲

理財型房貸都不用按月繳本金、都是繳利息嗎?

房價下跌銀行提前索討部分房貸?或本金差額

 

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