(1) 請問要如何評估是否申請理財房貸? 目前有房子，正在繳貸款，已繳三年，這樣可以轉申請理財房貸嗎?
Ａ：理財型房貸的優點，就像現金卡一樣，隨借隨還，資金運用較為靈活。還有一點是只繳利息，至於這是優點還是缺點就因人而異。再來理財型的缺點，是利率較一般商品高，且固定時間需重新審核，銀行有拒絕再繼續的權利。理財型房貸較適合資金常常進進出出的族群，有用到才算利息，沒用到就免息。
您的個案是僅繳三年，轉貸能夠多出來的資金有限。除非您只想繳利息，否則理財型對您而言功用不大。您亦可以分二筆額度，一筆為原購屋貸款，另外多出來的金額做理財型。不過僅繳三年多出來的恐怕不多，如何選擇可再向承辦溝通。
(2) 請問增貸跟理財型房貸的差異是什麼？如果有房產想貸款，兩種方式談到的條件差別在哪裡?
Ａ：理財型房貸利率較高，較靈活運用，適合常常需要大筆資金運作的投資族。一般房貸利率較低，繳款金額固定，適合固定收入族群。
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