(1) 請問我跟朋友一起買房分別登記產權一半，因為那時沒有做抵押權登記，之後想要增貸或轉貸的話是否很麻煩?會不會影響利率跟承貸？
Ａ：已經登記一半產權了，就不需要再做抵押權設定。若是將產權登記在人頭名下，才會建議以抵押權保障自己的債權，而要不要做預告、信託則看彼此間關係，預告登記、信託是防止人頭拿去借三胎。非親屬關係登記一半產權，會被有些銀行認定是投資，非自住，若被認列非自住，那就有影響。若是男女朋友同住的話應該影響不大。
(2) 請問若是非自住會影響到什麼? 因目前有考慮想跟朋友一起合買房子(但會是自住)
Ａ：與同性友人合買，要解釋成自住，有點牽強，可以與銀行溝通，說你們要一起住，買不買單看銀行。若是與異性友人，可以解釋成未婚夫妻，這屬社會常態，比較會被接受。非自住會影響利率，成數不至於受影響，但會佔到額度。
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