「抵押權」係指對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保的不動產， 得以就該不動產所賣得價金受清償之權利，換句話說， 債務人提供他自己或他人之不動產，讓債權人在該不動產上面設定抵押權，使得債權可獲得保障，而實際上並不移轉該不動產，亦即該不動產所有權人仍可以正常使用該不動產。但若債務人未依照約定的履行債務，債權人始可施行抵押權，依相關規定去拍賣該不動產，而就該不動產出售之價金，可優先於一般普通債權人而獲得清償。
我國民法物權編所規定之「抵押權」，原則上只能就房子、土地等不動產 而設定之，至於動產抵押則必頇根據「動產擔保交易法」的規定來設定，而且相關的規定與登記程序，亦大不相同。
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