(1) 我的預售屋10/27已完成過戶，當初建商沒有壓交屋尾款，現在驗屋缺失改善相當草率，我也暫緩銀行撥款，建商也沒催我趕快同意撥款，但我知道不能以驗屋未過而拒絕撥款，所以想請教幾個問題：
1、從過戶至今未撥款是否會衍生我要負擔的費用？
2、可以要求代書將貸款本票金額拆成(交屋尾款)+(剩餘款項)嗎？
3、檢舉建商未壓交屋尾款的勝率？
Ａ：1、如果撥款了就會衍生利息費用，貸款對保後銀行頂多只讓你延遲到第三個月…到時不用建商催你，是換銀行催你
2、不太可能，代書只會照契約拆款方式處理
3、未按定型化契約條文的部分必須打民事訴訟，曠日費時，都到判決確定後，損失的也是你的時間成本，而且告訴人要自己先墊訴訟費用，再來你與建商樹立敵人後，不要說驗屋， 以後保固的部分，他大概也不會積極了….
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