<h1><span style="font-size: 14pt;">(1) 媽媽要贈與房子給我跟哥哥各一半，沒有貸款，但是我查之後如果買賣會有房地合一稅的問題，網路爬文說用買賣，這樣可行嗎？</span></h1> <h1><a href="https://www.loan-news.com.tw/about/line"><img class="aligncenter wp-image-16912 size-full" src="https://www.loan-news.com.tw/storage/2022/11/2022_9-scaled-e1668677115155.jpg" alt="" width="680" height="211" /></a><span style="color: #008080; font-size: 14pt;">Ａ１：買賣金流要做好，不然會被懷疑真贈與假買賣，你使用贈與的話：</span> <span style="color: #008080; font-size: 14pt;">1.贈與稅需繳交</span></h1> <h1><span style="color: #008080; font-size: 14pt;">2.持有成本使用公告現值*地坪（持有成本低）</span></h1> <h1><span style="color: #008080; font-size: 14pt;">3.持有成本低的話，未來轉售，差額越高（獲利越高），你要繳的房地合一稅更高！</span></h1> <h1><span style="color: #008080; font-size: 14pt;">舉個例子：如果你持有成本1000萬，未來賣3000萬，獲利2000萬，以最低的房地合一稅比例扣稅15%，你需繳納300萬！那如果持有成本拉高變2000萬，獲利1000萬只需繳納150萬！整整兩倍差距</span> <span style="color: #008080; font-size: 14pt;">Ａ２：用市價做買賣，媽媽經買賣取得價金後，運用逐年贈與額度，贈與現金給你們去還貸款就好</span></h1> <hr /> <h1><span style="font-size: 14pt;">點我諮詢知識長 <span style="color: #3366ff;"><a style="color: #3366ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></span></h1>
Ａ１：買賣金流要做好，不然會被懷疑真贈與假買賣，你使用贈與的話：
