(1) 朋友屋子旁有個約13坪左右的鐵皮屋及其周圍約40坪的可利用土地，想賣我幾十萬元，但因多數土地是國有河川地，僅少少的坪數是私人土地，且買賣只有私下簽合約而已（朋友說過戶幾坪的土地很麻煩），請問這樣日後會有保障嗎？
Ａ：當然沒有保障，民法758:不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。且國有地也不能這樣私相授受。
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Q63：朋友屋子旁有個約13坪左右的鐵皮屋及其周圍約40坪的可利用土地，想賣我幾十萬元……
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