Q1519：請問房子的共有人想要貸款買回被法拍的房子，有哪些銀行可以貸款辦理的嗎？

(1) 請問房子的共有人想要貸款買回被法拍的房子，有哪些銀行可以貸款辦理的嗎？

Ａ１：聯邦有法拍貸款
Ａ２：若是單純法拍一部份，共同持有人要買回另一部份，銀行也許有承作空間。若共有人當初有提供共有部份且成為銀行擔保品然後被法拍，共有人現在要買回銀行會認定有道德風險

(2) 法拍是整間房子被法拍。
1.目前共有人想貸款，和解買回他的持分。
2.或是等法拍到比較低價，看銀行能否貸款買回。
以上1跟2的情況。想瞭解有哪些銀行可以貸款辦理？
（不動產坐落在新北市汐止地區）
Ａ１：就字面意思推出大致狀況，先不論關係，假設A跟B各持有1/2，當初是全部設押給抵押權人，現在A繳不出來了B要等法拍才去買回

1.在A繳不出來B要待法拍才救A，於實務上應沒有銀行敢作，有道德風險
2.應不用等低價了
Ａ２：基本上共有物分割案件，法拍屋代墊款可以先找聯邦銀行仁愛分行、或公館分行，七天內要把尾款繳給法院，所以代墊款要先處理，之後可以選到他行承做貸款，或是直接在聯邦貸款就可以，前端代墊款是無擔，所以要兩位保人，之後轉正常房貸就跟一般房貸程序一樣，小弟操作過幾百間法拍屋，投標押標金票子抬頭要開對、背書要連續，避免無效

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