<h4>(1) 親友年收入約400萬，欲買第二房，想將第一房過戶給待業中妻子，第一房貸款剩200多萬也轉給妻子處理。這樣他購買新屋是否會爭取到比較好貸款利率呢？</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ：只要名下無房無貸就可以用首購的條件去認列。所以把房子跟貸款轉給太太是最好的解決方式。</span></h4> <hr /> <h4>(2) 那麼因為妻子為家庭主婦，目前沒收入，以200萬房貸而言會難申請嗎？ <span style="color: #008080;">Ａ：以貸款200萬來看年收要有20萬。如果是家庭主婦的話需要做金流。存摺上每個月有1萬多的收入（建議3個月）像是租金收入、網拍等等都可以。不然沒有收入的話一樣會算在先生那邊。一旦先生那邊有拉保證人之類的，就會影響第二間的條件。</span></h4> <hr /> <h4>(3) 另外再問個問題，該親友的太太有另外做攤販小生意，不過都是收現金，這樣建議每月固定時間匯入銀行帳號做金流嗎？ <span style="color: #008080;">Ａ：現金收入建議定期存到帳戶，這樣才有金流佐證</span></h4> <hr /> <h4>〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ <span style="color: #3366ff;"><a style="color: #3366ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></h4>
