(1) 同一社區的小坪數案子有請銀行鑑價過，那更高樓層大坪數的鑑價是會差不多、還是更高或更低呢？
Ａ：建物坪數越大，建坪單價越低，原則上3到5坪下修調整1%，不過高樓層的話樓層別效用比会上修，原則上一層樓上修1%。所以你可以用你原本小坪數個案子去推高樓層大坪數的估价，不動產的估价是在一連串的價格秩序裏，用科學的方法去決定不動產的價格，所以每一個調整率都是有原則的。
如果價格沒有波動 就是每坪單價/ 高樓層大於低樓層 小坪數（總價低）大於大坪數；如果價格有修正，有些可能反過來
(2) 其實我一直覺得很奇怪，照理來說坪數越大單價應該要越高才對，畢竟越大的使用空間相對越完善。但在價格考量的市場上，小坪數因為總價低所以可以拉高單價，造成這樣的主因終究是收入跟環境嗎？如果房價人人都買得起的話，是不是就會反過來讓小坪數變得不容易脫手跟不值錢呢？
Ａ：總價低，行銷策略每坪價格會高一點，現在房子越蓋越小，坪價提高，總價讓你稍微可以負擔，未來很難講，實際需求應該跟大學一樣，私校開始沒學生
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