<h4>(1) 我有一個房子想要賣，但是是在車道上方，9年前預售屋一起貸款有到八成，可是現在有賣有的買家說車道上方2樓貸不了八成？請問車道會影響房屋的鑑價嗎？</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ１：貸款成數跟房屋所在區域有關，跟樓層車道沒關係</span> <span style="color: #008080;">Ａ２：亦真亦假。車道上方在價格上確實有可能被部分銀行修正，但成數不受影響。我要是買方，也會用這點來議價！</span> <span style="color: #008080;">Ａ３：賣相差會是擔保品評等的減分項，減分到掉級距時，就會影響成數。至於怎樣才會減到掉級距，看鑑價報告的自由心證</span></h4> <hr /> <h4>〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ <span style="color: #3366ff;"><a style="color: #3366ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></h4>
