(1) 目前購買中古屋的所有步驟都完成了，差交屋而已，代償也已經幫對方還完房貸，現在屋主竟然跟仲介說他不想賣了，請問後續我該怎麼處理
Ａ１：請他支付違約金，看你當時的契約，已經過戶了，你就是所有權人了。可以完全不用理會了。只是現在仲介想要盧看看，盧成功就賺到。
Ａ２：解約時賣方除應將買方已支付之房地價款並附加每日按萬分之二單利計算之金額，全部退還買方外，並應支付與已付房地價款同額之違約金；惟該違約金以不超過房地總價款百分之十五為限。 買方不得另行請求損害賠償
基本上只剩交屋，再怎麼樣也不可能算違約了。你注意一條，交屋日期後，產生的每日滯納金，看原屋主要跟你耗多久
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