Q1207：我們買的預售屋最近即將對保，有些住戶打算自洽銀行辦理房貸，建商另約時間簽署「外貸協議書」，但要求我們額外繳交5萬元保證金，事後才會退回。請問外貸還要先繳保證金是常態嗎？因為當初購屋合約也沒寫，如今建商突然多了這項要求，住戶多有疑慮，不知依據是什麼，如果拒繳，會有什麼問題嗎？

Q  :  我們買的預售屋最近即將對保，有些住戶打算自洽銀行辦理房貸，建商另約時間簽署「外貸協議書」，但要求我們額外繳交5萬元保證金，事後才會退回。請問外貸還要先繳保證金是常態嗎？因為當初購屋合約也沒寫，如今建商突然多了這項要求，住戶多有疑慮，不知依據是什麼，如果拒繳，會有什麼問題嗎？

Ａ：合約書裡沒寫的，一毛都不必付，如果這樣可以寫，那其他的為何不能？那跟建商小姐換個方向，ok，我不自洽銀行，用你們指定的，換你們押金五萬來我這，有確定貸到我們要求的，五萬再退回給你們，這樣比較公平

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