<h4>(1) 我舊家透天有被劃分成道路用地，房仲說這樣買方就無法貸款，只能現金買賣後，買方成為屋主才能貸款，有沒有貸款達人能解決這個貸款問題？</h4> <h4><a href="https://reurl.cc/e6mXrx"><img class="aligncenter wp-image-9838 size-full" src="https://www.loan-news.com.tw/storage/2022/01/1641312363541-e1641519378756.jpg" alt="" width="680" height="248" /></a><span style="color: #008080;">Ａ：土地為道路用地，即使買方現金購入後銀行一樣歸類為"授信政策禁止貸放"的擔保品，怎麼會說"購入後再貸款"</span></h4> <hr /> <h4>(2) 我本身有貸款喔，如果不行我怎麼貸的到？</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ：那就請你原貸銀行接手這個問題，不過本身的貸款種類也是有差的。有一種貸款掛的是中期放款，擔保品只是提供"負擔保"而做出來的。單純買賣做房貸道路用地，就是"授信政策禁止承做"的項目。請問您的元大是什麼年代貸款的呢？另外，您指的應該是產權中有一小塊是道路用地，且建築物同時座落在上面對吧？</span></h4> <hr /> <h4>(3) 我的透天地坪24，土地地號是有兩筆，在我很小的時候前面靠近馬路那筆就被都市計畫劃分進去了</h4> <h4><span style="color: #008080;">Ａ１：這類案件銀行較難核貸，我所看到的案例都是地方金融核貸。供您參考！</span> <span style="color: #008080;">Ａ２：回頭找看看當地，一般來說一塊地被劃分出兩塊，一塊變成計畫道路，建物跟著就會待徵收的準備部份拆除的，銀行會做預備部份塗銷的準備，即使核貸，額度通常很低且年限短</span></h4> <hr /> <h4>點我諮詢知識長 <span style="color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></h4>
Ａ：土地為道路用地，即使買方現金購入後銀行一樣歸類為”授信政策禁止貸放”的擔保品，怎麼會說”購入後再貸款”
