(1) 請問現在買房要保人嗎?
Ａ：原則上不用，除非條件邊緣，銀行才會要求保證人。
保證人：
與債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人須按照約定履行債務。白話說，若主債務人還不出錢，便由保證人負責。
保證人又分為「一般保證人」、「連帶保證人」，兩者的差異在於連帶保證人不能主張先訴抗辯權。什麼是先訴抗辯權？指的是當保證人被債權人求償時，保證人可以提出抗辯，可要求債權人先找主債務人履行債務，若主債務人不履行，才能向保證人要求償還債務。若是連帶保證人，因不能主張先訴抗辯，一旦債務人不履行債務，債權人無須先向借款人請求履行，可直接找連帶保證人。
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