▲銀行是否普遍較不願放款給高齡族群？即便提供完整的財力證明依舊如此嗎？專家給予詳盡解說。（示意圖／記者林敬旻攝）
實習記者項瀚／綜合報導
大多數人買房都需要和銀行貸款，但貸款的條件、資格、成數等等往往都不符合民眾預期。日前有名網友表示，70歲的母親想買房，提出房貸申請，不過遭到銀行拒絕。銀行是否普遍較不願放款給高齡族群？即便提供完整的財力證明依舊如此嗎？對此，專家給予詳盡解說。
日前有名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，70歲的老母親欲買房，便提出房貸申請，不料遭到銀行拒絕。關於母親的質問「為什麼？」原po詢問網友：「我該怎麼回答？」
▲原po表示，70歲的老母親欲買房，便提出房貸申請，不料遭到銀行拒絕。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）
話題一出，引發熱烈討論。許多網友認為，申貸無法成功的原因主要在於年齡過高，紛紛留言「因為媽媽沒有生產力，銀行不敢貸」、「銀行怕馬上就變遺產了」、「銀行不會貸給70歲以上的人吧」。
不過也有網友認為，若達到一定條件，即便是70歲，依舊能申貸通過。紛紛留言提到，「我爸73歲上個月貸2間」、「財力證明要是足夠，還是貸得下來吧」、「80歲都有人核貸了」。
高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示，即便年邁的長輩提供完整的財力證明；普遍來說，核貸通過的機率仍舊不高。
陳碧源進一步解釋，銀行放款的審核標準，除財力及還款能力外，壽命也是考量點之一。原因在於，若貸款人在還款期滿之前往生，後續的行政流程將頗為繁瑣，是銀行所不樂見的。
那麼高齡長輩該如何增加貸款成功的機會？陳碧源建議，可以找兒女作為連帶債務人。如此一來，能顯著提高銀行放款的意願。
