名詞解釋 寬限期 2021 年 7 月 27 日 在特定期間內可以只還利息不還本金，所以可減輕借款初期的還款壓力，但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還，負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況，並計算寬限期滿之後月付金，留意還款能力，再評估是否選擇... Read more
名詞解釋 拒絕往來 2021 年 7 月 24 日 一年內發生存款不足退票，未經辦理清償註記達三張，票據交換所即通報其為拒絕往來戶。拒絕往來期間一律為三年，需拒絕往來期間屆滿，或於屆滿前對於構成拒絕往來及以後發生的全部退票，皆辦妥清償贖回、提存備付或重... Read more
名詞解釋 信用瑕疵 2021 年 7 月 24 日 一、貸款有逾期、催收紀錄者 二、經常性遲繳、未繳者 三、信用卡強制停卡或查封呆帳記錄 四、退票及支票拒絕往來者 五、曾做保證人，而借款有呆帳情況未逾5年者 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家 ✍️... Read more
名詞解釋 徵信 2021 年 7 月 24 日 銀行在處理貸款案件時，銀行會依貸款申請人個人基本資料向聯合徵信調閱申請人的個人信用、收入能力、過往的銀行往來紀錄，查詢是否有信用卡遲繳、強制停卡等不良記錄，做為銀行核貸與否及核定利率、額度的參考。 Read more
名詞解釋 房屋稅 2021 年 7 月 23 日 房屋稅： 房屋稅是對房屋所有人所課徵的一種財產稅。 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。... Read more
名詞解釋 土地增值稅 2021 年 7 月 23 日 土地增值稅的課徵 一、出售土地應繳納土地增值稅 土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 二、土地增值稅納稅義務人 項目 納稅人 說明 土地為有償移轉時 原所有權人 指移轉時... Read more
稅務專區 房地合一實價課稅 2021 年 7 月 23 日 110年4月28日總統公布修正《所得稅法》部分條文，精進房地合一所得稅制度，期能抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜規避稅負及維護租稅公平。六大改革重點一次看！ 重點一：短期套利者課重稅 作法：延... Read more
名詞解釋 遺產稅 2021 年 7 月 23 日 遺產稅簡介 一、課稅依據：遺產及贈與稅法。 二、何時申報？向何單位申報？ (一) 被繼承人死亡遺有財產者(包括動產、不動產及一切有財產價值之權利)，納稅義務人應於被繼承人死亡日起6個月內，向被繼承人死... Read more
名詞解釋 預告登記 2021 年 7 月 23 日 是為了保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明，向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。 Read more
名詞解釋 塗銷登記 2021 年 7 月 23 日 指已登記的權利,因為拋棄,存續期間屆滿,債務清償,行使撤銷權,法院判決等法定或約定原因,導致權利消滅,因而向登記機關申請完全消滅效力的登記. 例如:貸款時設定抵押權設定登記,待債務清償完畢時,則辦理抵... Read more
