央行信用管制專區

110年9月23日發布 110年9月24日生效 一、 本規定依中央銀行法第二十八條、第二十九條、第三十一條及銀行法第三十七條第二項、第四十條規定訂定之。 二、 本規定所用名詞定義如下： 　(一)金融機...

Ｑ1：自然人購買住宅座落於臺北市，買賣金額為6千萬元，金融機構鑑價為7千萬元，是否應適用本規定？ Ａ：應適用本規定。 Ｑ2：自然人購置之住宅座落於台中市，買賣價為4千萬元，金融機構鑑價為3千萬元，是否...

Ｑ：自然人購買住宅座落於臺北市，買賣金額為6千萬元，金融機構鑑價為7千萬元，是否應適用本規定？ Ａ：應適用本規定。   〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我加入...

Ｑ：自然人購置之住宅座落於台中市，買賣價為4千萬元，金融機構鑑價為3千萬元，是否應適用本規定，如何計算貸款額度？ Ａ：1. 應適用本規定。 2. 貸款額度最高不得超過該住宅鑑價或買賣金額較低者 (3千...

Ｑ： 自然人申辦「購置高價住宅貸款」，已有3戶以上「房貸」之認定方式？ Ａ：1.金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心 (下稱聯徵中心 )辦理歸戶查詢，自然人名下以房屋為抵押之擔保放款且資金用途代號為「...

Ｑ：自然人名下3戶以上「房貸」，擔保品建物所有權狀之用途登記未含「住」字樣或非高價住宅者，本次申辦「購置高價住宅貸款」，貸款額度之限制為何？ Ａ：貸款額度最高不得超過該住宅鑑價或買賣金額較低者之4成。...

Ｑ：金融機構得否以周轉金名義(資金用途代號為「4」)辦理自然人「購置高價住宅貸款」？ Ａ：金融機構辦理「購置高價住宅貸款」，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目承作。   〘還沒解開您的疑惑嗎？...

Ｑ：自然人申辦「購置高價住宅貸款」，可否於貸款後，另以增貸或轉貸方式，要求金融機構提高貸款額度？ Ａ：1. 自撥款日起算之3年內辦理增貸或轉貸者，僅得就還款金額超過本金平均攤還部分，以及原貸金額未達本...

Ｑ：自然人以原有房貸舊案辦理增貸，或另提供其他房地辦理新貸，且該等資金用途係購買高價住宅，並以該住宅申辦貸款者，是否亦受管制？ Ａ：1.自然人新貸或增貸資金加計「購置高價住宅貸款」金額，不得超過本規定...

Ｑ：自然人購置高價住宅，其建物所有權狀之用途登記含「住」、「住商」、「住辦」、「住工」等，是否須適用本規定之規範？ Ａ：是。如符合以下條件者，得排除本規定之適用： 1.建物所在地之地方政府法令規定該建...