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Home 知識長帶您長知識 名詞解釋

「首購」、「非首購」、「央行二房」名詞定義

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2022 年 3 月 4 日
in 名詞解釋, 知識長帶您長知識
「首購」、「非首購」、「央行二房」名詞定義

「首購」:指名下現在無房
註:
政策性講的首購:名下無房無貸款
部分銀行內規認定的首購:無房貸但有房也可稱首購。


「非首購」:名下已經有房子,要再買房

註:分兩派
名下有房無貸款,有銀行稱非首購,但有銀行稱首購。比如說,此情況就不符合政策性首購,但符合部分銀行認定的首購。


「央行二房」:是您名下聯徵已有一個購屋貸款(不管房子是誰的),現在又要買一間,現在這間的購屋貸款,就是央行的二房(不能寬限,利率會比較高)

Ps:
這點比較沒爭議,第二筆房貸就是所謂”央行二房”,這是去年924之後的產物。但有銀行把”央行二房”名稱歸類成”非首購”。


央行、各銀行各自有習慣用詞,才會導致首購非首購,傻傻分不清的情況。

結論:
但只要把案情描述清楚,有基本素養的承辦都會判讀屬於哪一類,或許用詞不統一,但結果論都是一樣的。

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