對於在雙北打拚的通勤族或正準備成家的家庭來說，租金壓力向來是不可承受之重。新北市住都中心近期迎來大動作，正式公告了115年度首波社會住宅聯合招租計畫！
本次招租極具誠意，不僅一口氣釋出兩座全新落成的捷運周邊指標社宅，更同步開放三大成熟生活圈的社宅候補名單登記。申辦時間限時一個月(115年6月10日至7月9日)，以下解析各案場的租金行情與申辦細節。
申辦前必看：你拿到入場券了嗎？
在挑選心儀的案場前，請先確認自身是否符合以下「四大核心法定門檻」。只要滿足條件，無論是北北基桃的在地居民還是跨縣市通勤族，皆可提出申請：
- 年齡限制：申請人須為年滿 18 歲之中華民國國民。
- 地域關聯：戶籍設於新北市，或在北北基桃有實際的就學、就業事實。
- 財產排他：家庭成員（含配偶、同戶籍直系親屬）於北北基桃名下皆無自有住宅。
- 所得天花板：家庭年所得低於 145 萬元，且每人每月平均所得不超過 6 萬 2,125 元。
全新落成現房，10/13 公開抽籤
如果想在今年底前順利入住新房子，請鎖定這兩處全新完工、總計釋出 265 戶的明星案場。
1. 土城員和2號（釋出 135 戶）
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市場定位：格局方正，坪數規劃相對寬敞，非常適合追求生活品質的單身貴族與小家庭。
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租金區間：約 8,400 元 ～ 29,800 元。
2. 板橋江翠2號（釋出 130 戶）
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市場定位：座落於板橋精華新興重劃區，一房型優先戶月租最低僅需 4,500 元，對於預算有限的社會新鮮人極具吸引力。
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租金區間：約 4,500 元 ～ 27,800 元。
兩大新案房型與月租金對照表
各房型租金級距整理如下：
| 案場名稱 | 房型與坪數 | 優先戶租金（最低） | 一般戶租金行情（區間） |
| 土城員和2號 |
一房型 (約19.5坪) 二房型 (約31坪) 三房型 (約39坪) |
$8,400 $10,900 $13,200 |
$13,700 ~ $19,500 $18,400 ~ $24,600 $22,300 ~ $29,800 |
| 板橋江翠2號 |
一房型 (約13坪) 二房型 (約27.5坪) 三房型 (約37坪) |
$4,500 $9,200 $12,100 |
$7,700 ~ $10,400 $15,700 ~ $21,200 $20,700 ~ $27,800 |
【新案現場收件與諮詢據點】
本次新案統一由以下兩處管理中心受理現場收件，鄰近居民可多加利用：
土城端：土城員和青年社會住宅管理中心（土城區莊園街155-1號）
三重端：三重溪北收件處（三重區三和路二段152號1樓）
精華地段熱門社宅「超前部署排候補」
除了上述兩處有現房可抽的全新案場外，住都中心本次特別針對三處「目前滿租」的成熟期社宅，同步開放遞補名單登記。
這是一種類似「預購排隊」的概念，收件截止後同樣會進行抽籤並排出候補順位。未來只要有現有住戶租約到期退租，就會依此順位依序通知遞補。考慮到這三個區域的生活機能極佳，非常建議符合資格的民眾順手登記卡位。
1. 新莊副都心（主打輕豪宅地段）
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房型規劃：本次僅開放 29～31 坪的兩房型登記。
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租金行情：優先戶月租 $12,200 起；一般戶月租落在 $20,600 ~ $29,000 之間。
2. 新店斯馨2號（主打大坪數換屋族）
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房型規劃：本次僅限 46 坪的大三房型。
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租金行情：優先戶月租為 $16,200；一般戶月租則為 $27,800 ~ $37,400。
3. 三峽國光一期（高CP值市區首選）
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房型規劃：一至三房型全品項開放，坪數由 12 坪至 40 坪不等。
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租金行情：此案依棟別（AB棟與C棟）租金略有差異，整體而言最便宜的一房型優先戶每月僅需 $3,800 起，最高規格的大三房一般戶月租則落在 $28,800。
申辦策略
面對這次的大型聯合招租，建議申請人採取以下策略：
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若有迫切搬家需求：請全力搶攻「土城員和2號」與「板橋江翠2號」，這兩處釋出總戶數達 265 戶，且在 10 月就會公開抽籤，節奏最快。
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若租約尚未到期、想換更好環境：不妨同時勾選「新莊」、「新店」或「三峽」的候補登記。先將自己的名字放進輪候名單中，為未來的居住規劃多留一條彈性退路。
再次提醒，社會住宅的審查程序嚴謹，相關在職證明、財稅資料往往需要幾天準備時間。建議有意申辦的讀者提早準備，並在 7 月 9 日截止日前透過新北市住都中心官網或指定收件處完成遞件，錯過這次，通常得再等上半年以上了！
(免責聲明：本文租金與坪數等數據轉載自新北市住宅及都市更新中心官方公告，實際招租作業與核定資格請以官方最新規範為準。)
